土地登記・測量


境界確認・確定測量

土地を売りたい、土地の一部を処分したい等、不動産に何らかの手を加えたい場合、その土地が「どれだけの面積があるか」「境界は何処にあるのか」
「どのような形状をしているのか」が重要な要素になってきます。

その為に行うのが、境界確認確定測量です。

境界確認・確定測量の概算費用平均¥250,000〜¥400,000程度(条件により見積金額は異なります)

土地分筆・地積更正登記

例えば、一筆の土地で「親から相続した土地を兄弟3人で3等分に分けたい」とか「今ある土地を自宅を建てる部分を残して売りたい」といった場合には、
土地分筆登記を行い一筆の土地を数筆に分割してそれぞれに登記簿が出来上がります。

また、確定測量をした結果、登記簿に記載された面積と大きく異なっているといった場合には、地積更正登記を行って登記簿の面積を修正することが出来ます。
地積更正登記には登記義務は課せられていませんが、土地の価格や固定資産税の額に関わってくる部分ですので(固定資産税の額は登記簿上の地積も参考にされます)。


土地分筆登記の概算費用平均    ¥80,000〜¥150,000 
土地地積更正登記の概算費用平均 ¥50,000〜¥60,000 程度(条件により見積金額は異なります)

地目変更登記

「田んぼだったところを整地して家を建てた」「屋外駐車場だったところに家を建てた」などという場合には地目変更登記を行って登記簿に記載されている地目を変更する
必要があります。

土地地目変更登記の概算費用平均 ¥50,000〜¥60,000程度(条件により見積金額は異なります)


登記の一例





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